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广州中等收入家庭买新房不吃不喝要攒九年半

发布时间:2020-03-03 22:12:32 阅读: 来源:羊肉切片机厂家

一户中等收入的广州(楼盘)家庭,不吃不喝7年半才能买上一套房,如果想买新房就得9年半。昨日,广州大学广州发展(600098,股吧)研究院发布了《广州市住宅价格影响因素研究》报告。

近10年房价每年涨一成

报告显示,2003~2011年广州房价年均增长14.1%,扣除年均3%左右的物价变动因素,实际年均增长11%左右。

分年度看,2001~2003年交易登记价格稳中趋降,2003年为价格最低点。2004年开始房价逐步回升,且2005~2007年增幅呈逐年扩大趋势,2006年、2007年房价同比增长率均超过20%。2008、2009年受全球经济危机及“二套房贷”政策影响,房价基本持平。2010年随着亚运会的成功举办,广州房价出现新一轮上涨,同比增长18.3%。受限购限贷政策影响,2011年房价涨幅具有一定的不可比因素。

从区域来看,2005~2011年中心6区和外围4区一手住宅交易登记价格年均增长21.8%和18.0%,中心6区价格涨幅高于外围4区3.8个百分点。

买新房不吃不喝9年半

广州人不吃不喝多少年才能买上一套房?国际上,大多数国家的房价收入比在3~7之间,也就是说,中等收入家庭需要3~7年的全部收入才能购买一套住房。

报告计算,综合一二手楼市平均计算,广州房价收入比为7.55,也就是中等收入家庭,不吃不喝7年多才能买一套房,而如果光看一手楼价,房价收入比在2011已经达到了9.602,也就是说买新房的话需要9年半。

另外统计显示,2001~2005年广州房价收入比为6,2006年以后超过7。

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