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楼市播报全国土地收入同比增长三成北京三幅地块出让81亿元

发布时间:2021-01-07 13:54:51 阅读: 来源:羊肉切片机厂家

摘要: 据9月25日,据中原地产研究中心发布数据显示,截至目前,全国土地出让最密集的50大城市总计土地出让收入高达2.28万亿元,同比上涨32%。

据9月25日,据中原地产研究中心发布数据显示,截至目前,全国土地出让最密集的50大城市总计土地出让收入高达2.28万亿元,同比上涨32% 具体来看,土地出让金累计最高城市为北京,另外南京、杭州、重庆的出让金额也突破了千亿元。

全国50大城市土地收入同比增三成至2.28万亿元 刷新纪录

9月25日,据中原地产研究中心发布数据显示,截至目前,全国土地出让最密集的50大城市总计土地出让收入高达2.28万亿元,同比上涨32%,刷新历史最高纪录。

具体来看,今年以来北京土地出让金累计达1847亿元;杭州、南京、重庆出让金额突破千亿元;此外,武汉、苏州、广州等热门城市出让金均超过500亿元。

土地出让金的增长也体现在热门城市的供地节奏上。数据显示,今年上半年一线城市共推出土地250宗,推出土地面积1267万平方米,同比增长42%;共成交土地230宗,成交土地面积1135万平方米,同比增长71%。

与此同时,为进一步遏制潜在的风险,上周末全国楼市调控再现集中升级,重庆、南昌、西安、南宁、长沙、贵阳等城市再次发布一轮调控政策。如重庆主城区新购新建商品住房和二手住房须取得不动产权证满两年后才能上市交易;而贵阳则明确,在当地购买新建商品住房三年内不得转让。

在实施了近半年的租售并举等一系列调控政策后,全国土地市场总体溢价率有所回落,但这并不代表房企对于土地的需求程度有所减缓。相应的,未来第四季度一线城市供地节奏还将加快,与供应低点的去年相比,将保持不小的同比增幅。

北京81亿元再推3宗涉宅用地 总面积约19万平方米

9月26日,北京再推3宗涉住宅用地,分别位于顺义区、房山区和大兴区,总起始价81亿元,总面积约19万平方米。

据了解,9月21日,北京刚新推3宗宅地入市,2宗位于经济技术开发区,1宗位于昌平区,总起始价50.1亿,总规划体量达22.45万平方米。

地块编号京土整储挂(顺)[2017]076号,位于顺义区后沙峪镇马头庄村,为B1商业用地、R2二类居住用地,建设用地面积65602.95平方米。挂牌出让起始价为人民币330000万元,竞价阶梯为人民币1700万元整,竞买保证金为人民币100000万元。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过55583元/平方米,且最高销售单价不得超过58362元/平方米。

地块编号京土整储挂(房)[2017]074号,位于房山区西潞街道,为F2公建混合住宅用地,建设用地面积33380平方米。挂牌出让起始价为人民币120000万元,竞价阶梯为人民币600万元整,竞买保证金为人民币 36000万元。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过40837元/平方米,且最高销售单价不得超过42879元/平方米。

地块编号京土整储挂(兴)[2017]075号,位于丰台区黄村镇,为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A33基础教育用地,建设用地面积90424平方米。挂牌出让起始价为人民币360000万元,竞价阶梯为人民币1800万元整,竞买保证金为人民币110000万元。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过55016元/平方米,且最高销售单价不得超过57767元/平方米。

南昌11月1日起买房改房需缴纳成交价的1%作土地出让金

9月26日,南昌市政府研究同意并印发执行《南昌市划拨国有土地上城镇住房转让不动产登记办法》,其中提到划拨国有土地上城镇住房转让,由购房人按房屋成交价格的1%缴纳土地出让金,房屋成交价格参照税务部门计征契税时计税价格确定。

观点地产新媒体从江西省人民政府获悉,此次印发的文件主要涉及规范划拨国有土地上城镇住房转让不动产登记行为,包括直管公房、集资建房、解困房、安居房及单位自建房等房改房和商品房、拆迁安置房等(不包括政府摇号的经济适用房、村民安置房)。《办法》将于11月1日起执行,南昌县、进贤县、安义县、新建区参照执行。

《办法》中提到,申请划拨国有土地上城镇住房转让进行不动产登记时应同时具备下列条件:房屋原所有权人已取得房屋所有权证或不动产权证;不动产权属无纠纷;其他法定不动产转让的条件。

划拨国有土地上城镇住房转让缴纳完土地出让金后,土地权利性质由划拨登记为出让,出让年期从购房人取得的《南昌市划拨国有土地上城镇住房转让补缴土地出让金缴款确认单》落款时间起算,年限为70年。

住建部:不得在历史建筑成片区建高层建筑

日前,住建部下发通知,要求各地加强历史建筑保护与利用,做好历史建筑的确定、挂牌和建档,最大限度发挥历史建筑使用价值,不拆除和破坏历史建筑,不在历史建筑集中成片地区建高层建筑。

通知指出,加强历史建筑的保护和合理利用,有利于展示城市历史风貌,留住城市的建筑风格和文化特色,是践行新发展理念、树立文化自信的一项重要工作。各地要按照通知要求,进一步做好历史建筑的保护和利用工作,既要保护古代建筑,也要保护近代建筑,既要保护单体建筑,也要保护历史文化街区和城镇格局。

上海四季度工作:建购租并举住房体系 加快租赁房建设

9月25日上午,上海市政府召开工作会议部署今年四季度工作,上海市委副书记、市长应勇指出要加强房地产市场调控,建立购租并举的住房体系,加快租赁房建设。

其表示,当前重点是贯彻实施好住房发展“十三五”规划,核心是建立购租并举的住房体系,实现商品房有效供给、保障房应保尽保、各类租赁房大幅增加,重点是加快租赁房建设。

在7月25日举行的上海市十四届人大常委会举行第三十九次会议,应勇说,“十三五”时期,上海住房工作的主要目标是,到2020年,基本形成符合市情、购租并举的住房体系,实现住房总量平稳增长、住房价格总体稳定、住房结构有所优化、住房困难有效缓解、居住条件明显改善、管理能级显著提升。

无锡限购升级:外地户籍购房需2年社保或个税证明

9月25日,无锡市对房地产限购“加码”升级,在暂停向拥有2套及以上本市户籍居民出售新商品房的基础上,要求外地户籍居民家庭购房需提供2年社保或个税证明。

多地银行全线收紧消费贷管理 向客户征集贷款用途证明

近日,北京多家银行要求贷款20万以上额度客户需要补交材料。而多家股份制银行表示,消费贷流向房地产的情况已经出现,所以在资金流向以及贷后回访等流程中将加大力度,严格杜绝消费贷另为他用。部分银行已着手向消费贷客户征集贷款用途证明材料,其中包括:货单、发票、合同、转账凭证等。

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