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楼市报告一季度龙头房企销售突破5000亿元土地出让金同比增幅近四成

发布时间:2021-01-07 22:23:59 阅读: 来源:羊肉切片机厂家

摘要: 2018年第一季度已经过去,在经历了各种的楼市调控的打压之后,各大房企公布的销售业绩又是如何呢?据相关数据统计,2018年第一季度三大龙头房企销售均突破5000亿元大关。

2018年第一季度已经过去,在经历了各种的楼市调控的打压之后,各大房企公布的销售业绩又是如何呢?据相关数据统计,2018年第一季度三大龙头房企销售均突破5000亿元大关。另外,中国指数研究院发布数据显示,2018年第一季度各城市土地出让金同比增幅接近4成,土地市场依旧火热。

>>>>2018年第一季度300城市土地出让金同比增近四成

2018年一季度土地市场供需两旺,出让金同比增近四成,楼面均价涨幅较去年同期收窄,溢价率整体下行。中国指数研究院近日发布的数据显示,3月,全国土地供应量同环比均增,整体成交量同比增近七成,楼面均价及溢价率同比均降。

中指院相关负责人称,“房住不炒”成为2018年房地产市场主基调,一二线城市延续此前调控并加大土地供应,高溢价拿地已成小概率事件;三四线城市热度分化,部分城市承接外溢需求热度上升,拉升供求及收金上涨。

>>>>房企三龙头一季度销售额合计突破5000亿元

时间进入4月份后,房企也相继公布了一季度的销售业绩。从整体上看,虽然核心城市的调控政策仍未放松,但在市场集中度快速提升的当下,龙头房企的销售额继续保持着快速增长。

尤其是房企三大龙头碧桂园、恒大、万科,一季度的销售额合计超过5000亿元。其中,碧桂园约1879.7亿元,较上年同期的1506.6亿元同比增长24.76%;恒大累计合约销售金额达1618.7亿元,同比增长51.4%,万科合同销售金额由去年同期的1502.7亿元增长2.7%至1542.6亿元。对此,有业内人士指出,随着大型房企在品牌、资金、营销上的优势越来越明显,房企第一梯队的三家公司,2018年的整体销售额很可能超过2万亿元。

作为第二梯队的排头兵,融创中国和保利地产一季度的销售距离榜首的碧桂园已相差千亿元以上,虽然其自身的增速已超过碧桂园、恒大、万科,但双方在原有基数上的差距,使得第二梯队房企的追赶脚步并不轻松。

>>>>北京首批企业自持租赁房将入市

源于北京2016年“9·30”楼市新政的“企业自持租赁房”迎来入市。

按照一年多前已经约定好的规则,这批房子只租不售,最长租期达10年,是真正的“长租公寓”。据悉,首批企业自持租赁房项目之一的万科翡翠书院即将启动预租。北京万科相关负责人称,该项目主要是面向中关村及周边地区科技人才的高品质改善家庭租赁社区。

如果一次性承租10年,可以为租户“锁定”租金,10年间租金不变,保证租房生活的稳定。同时,在品质方面,北京市也从土地出让到后期规划,再到施工建造都有严格要求,将实现全装修交房。

>>>>广州2018年计划供地19平方公里 住宅用地占比逾三成

广州市国土规划委4月12日公布了2018年建设用地供应计划,全市供地总量约为19.39平方公里,其中住宅用地占比超过三成。

今年广州住宅用地计划供应量为6.25平方公里,占比32%(其中商品住宅用地4.77平方公里,保障性住房、租赁住房用地1.48平方公里),同比2017年计划供应量增加近9%。从区域分布上看,增城、黄埔、南沙等外围区域是今年商品住宅用地供应大户。

广州市国土规划委官员表示,这充分体现了广州积极加大住宅用地供应、培育和发展租赁住房市场,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,促进房地产市场平稳健康发展。

>>>>3月成交量破万 北京二手房进入回暖通道可期

和乍暖还寒的天气相比,北京二手房市场似乎让一线房产经纪人们感受到了一丝温暖。3月,北京二手房签约量达到12104套,这是自2017年4月以来的新高,也是2017年12月和今年1月后的又一次成交量破万。记者走访了多个区域二手房中介门店,有店面经理告诉记者,3月不少店面的营业收入都突破了百万元大关。不过,近一个月时间,北京二手房市场新增房源量较少,目前市场在消化近一年的累积库存。

4月至今,北京二手房市场延续着3月的回温行情,这是否意味着北京二手房市场成交量将触底反弹?记者走访市场了解到,许多一线房产经纪人认为,今年北京二手房市场成交将保持稳定的态势,不会出现明显的大幅上升或下跌行情。

>>>>IMF预警全球房价同步上涨 建议通过房产税等手段抑制过热

国际货币基金组织(IMF)在最新一份《全球金融稳定报告》中说,自金融危机以来,全球主要经济体维持超低利率,全球经济缓慢复苏,这些因素推动了全球房价同步上涨。此外,富人和私募基金、房地产投资信托基金等机构投资者在全球范围内加大了房地产投资,推高了全球主要城市房地产价格。

IMF表示,各国决策者应密切关注全球房价同步上涨的趋势,尤其是在房地产市场过热或估值过高的情况下。IMF还建议通过提高房产税和印花税、控制住房抵押贷款风险等手段抑制房地产过热风险。

(淮安房产网整理发布)

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