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钱荒渴望P2P平台解救

发布时间:2021-01-07 16:44:56 阅读: 来源:羊肉切片机厂家

房地产公司负责融资的部门,今年压力大增。专门做房地产项目的深圳一家投资公司财务总监宋万(化名)最近“腿都跑断了”,“以前银行、信托都容易找钱,10%左右的资金成本,现在民间借贷、P2P都得借,利率超过20%……”

房价下降之际,正是房地产钱紧之时,曾经以银行、信托为融资主战场的中小房地产,当这两条路抽紧之际,他们想起了还有P2P。“今年房地产行业闹钱荒,他们找银行、信托、小贷公司、民间借贷融资,又找上了P2P!”房地产资金饥渴,不可避免转向新的融资渠道。

P2P经过近两年的高速发展,一些大型P2P已脱颖而出,数亿、数十亿盘子的P2P已不鲜见,他们逐渐不满足无数笔小额借贷的繁琐,数百万、千万甚至上亿的大额借贷出现在他们的项目中。

此时,当曾经的高富帅地产商主动上门,P2P便顺水推舟参与进去。朱明春透露,能做房地产项目的,都是大型的P2P公司,“一般在平台上表现的不是房地产直接借钱,而是以房产作抵押的债权融资这种形式,所以往往从项目表面上看不出来。”

没有人敢直接在P2P网络平台上直接打着房地产开发商旗号借钱,其操作模式是以房地产商在建房子为抵押,一般按七折左右来估值,在网络平台上表现出来则是普通的房产抵押融资项目。房地产商融资规模数千万至数亿不等,但P2P都会将其拆标,即拆成多个项目放到平台上。“拆标现象在P2P司空见惯,如大标拆成小标。项目包装也是常事,所以平台上都是看起来安全可靠、金额不大的项目。”一家深圳的P2P投资人称,拆标甚至假标,在P2P行业并不是什么新鲜事。

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